Escritura em risco por causa do Seguro de Vida? Sim, é possível.

Sabia que uma falha no seu seguro de vida habitação pode impedir a realização da escritura?

Pode parecer exagero… mas acontece. E mais vezes do que se imagina.

Está tudo alinhado. O crédito foi aprovado, a escritura marcada, a ansiedade já se mistura com entusiasmo. E no meio de tanta burocracia, o seguro de vida — obrigatório no crédito habitação — parece só mais um detalhe. Mas não é.

Na verdade, é um daqueles pormenores que, se falha, pode deitar tudo a perder.

Porque é que o seguro pode travar a escritura?

Sem um seguro de vida válido e aceite pelo banco, a escritura simplesmente não acontece.E isso pode custar muito caro: pode perder o sinal… e até a casa de sonho.

Isto pode acontecer por vários motivos:

• Questionário clínico em análise: se durante o preenchimento do seguro foi indicado algum problema de saúde ou histórico clínico, a seguradora pode reter a emissão da apólice até análise médica. E sem apólice válida, não há escritura.

• Pedido de exames médicos: consoante a idade e o capital a segurar, a companhia pode solicitar exames médicos complementares (análises clínicas, eletrocardiogramas, entre outros). E isso leva tempo. Sem os resultados e aprovação final, a apólice fica pendente.

• Prazo da apólice incorreto: bastam um ou dois dias a menos do que o exigido pelo banco, e a apólice é rejeitada.

• Capital em falta: às vezes o capital do seguro está 1€, 10€ ou 100€ abaixo do valor do empréstimo — e o banco não aceita. Mesmo por diferença mínima.

•  Dados incorretos: nome mal escrito, NIF trocado, tomador e pessoa segura trocados… qualquer dado incorreto pode fazer com que a apólice não seja aceite pelo banco.

• Erro na emissão: sim, porque erros informáticos ou imprevistos, devido a causas alheias ao nosso controlo, podem sempre acontecer!

E o que acontece se a escritura não se realizar a tempo?

Se o prazo previsto no Contrato-Promessa (CPCV) não for cumprido por sua responsabilidade, pode perder o sinal entregue. E mais grave: pode mesmo perder a oportunidade de comprar aquela casa por que tanto esperou.

Já aconteceu. E continua a acontecer.

A poucos dias da escritura, um detalhe no seguro atrasa tudo — e o vendedor decide seguir com outro comprador. O sinal não é devolvido. A casa é vendida a outra pessoa.

E tudo por causa de um pormenor evitável.

Como evitar este cenário?

• Não deixe o seguro para o fim: trate do seguro de vida com tempo. Mesmo que pense em alterar depois, o mais importante é garantir que, no dia da escritura, está tudo em ordem.

• Peça ajuda profissional: ao trabalhar com uma mediadora certificada, garante que todos os detalhes — prazos, capitais, dados pessoais, condições exigidas pelo banco — são verificados.

•  Informe-se sobre o processo de análise clínica: se tiver alguma condição de saúde relevante, ou se o capital for elevado, o processo pode demorar mais. É preciso tempo — e é aí que uma boa mediação faz toda a diferença.

A compra da casa é um momento especial. Não deixe que um erro técnico o estrague.

O seguro de vida é uma parte crítica do processo — e é também uma das mais fáceis de descomplicar, quando se tem orientação certa.

Se está a caminho da escritura, ou a preparar o processo de crédito, fale comigo.

Ajudo a garantir que o seguro de vida não é um entrave, mas sim uma proteção — exatamente como deve ser.

Escritura em risco por causa do Seguro de Vida? Sim, é possível.